감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "부천소사경찰서" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 6층 614호, 615호로서 (사용승인일: 2022.02.18) 외벽: 커튼월 복층유리 마감 등 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 4) 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비 및 E/V 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 공장(지식산업센터), 공동주택(기숙사), 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 30미터, 남서측으로 약 24미터, 남동측으로 약 20미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역),대로2류(폭 30m~35m)( 접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역),공공주택지구,상대보호 구역(옥길버들초-부천교육지원청문의),과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 귀 제시목록 상 대지권의 목적인 토지의 지목이 "대"이나 토지대장 상 "공장용지"인바, 공부를 기준으로 평가하였음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례