감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 &quot;구래역&quot; 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 단지로의 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(김포골드라인&apos;구래역&apos; )등의 대중교통시설이 소재함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물내 16층 1601호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 광평수 토지로서, 공동주택(아파트), 판매시설 및 근린생활시설 등의 건 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 인접 공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접 합), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-11-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)( 접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김 포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 토지거래계약에 관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.2 5.)토지정보과문의) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례