감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 모곡동 소재 ""송탄일반산업단지"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 산업단지 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 이용상황은 보 통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트 지붕 27층 건물 중 101동 제24층 제2425호, 제25층 제2501호, 제2502호, 제2025호 로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 창호 : 새시 창호 임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방, 승강기 및 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설, 판매시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 35미터 내외, 북측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히) 준주거지역, 지구단위계획구역(장당지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12 m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6. 21.~2026.6.20.) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. (이해관계인의 폐문 등으로 정확한 내부 확인이 불가능하였는바 거주자 유무등 경매시 재확 인바람.) 인근매각물건사례