감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""고덕누리봄 어린이공원"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대로서, 주위 환경은 보통 수준임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 소로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역 (반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례