감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 ""마정일반산업단지"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 2필 일단의 세장형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 12m 내외, 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종전용주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지상 4층 건으로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설 등으로 이용중임. 2~4층 : 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외건물㉠이 소재함. 5) 공부와의 차이 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 4층의 면적이 상이하나, 현황과 일치하는 건축물대장상 면적을 기준으로 표기 및 평가하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례