감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 동삭동 소재 "" 평택모산초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""더샵지제역센트럴파크2블럭 제206동 제3층 제303호(전유면적 : 83.7111㎡)""이며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량출입이 가능하고, 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 26층 내 제3층 제303호로서, ㆍ외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 ㆍ내벽 : 벽지 붙임, 기타 인테리어 마감 등 ㆍ창호 : 하이새시 마감 등으로서, 전반적인 관리상태는 보통입니다. 4) 이용상태 아파트(방3, 화장실2, 주방1, 거실1, 알파룸1 등)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 통상적인 위생 급ㆍ배수 설비, 승강기 설비, 옥내 소화전 설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 지적 미정리 상태로 형상은 미상인 상태이며, ""아파트 건부지""로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지를 기준으로 남서측으로 노폭 약 23M 내외의 아스팔트 포장도로, 남동측으로 노폭 약 15M 내외의 아스팔트 포장도로, 북동측으로 노폭 약 32M 내외의 아스팔트 포장도로, 북서측으로 노폭 약 32M 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 동삭동 388-13 : 일반상업지역 , 지구단위계획구역(모산영신지구(도시개발과:8024-4031)) , 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(모산영신지구(031-8024-4032))<도시개발법>입니다. 9) 공부와의 차이 1) 공부와의 차이 : 해당사항 없습니다. 2) 기타참고사항 : 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 공부와의 차이 : 해당사항 없습니다. 2) 기타참고사항 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례