감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 대곶면 약암리 소재 &apos;대명항&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생 활시설, 나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨 3) 형태 및 이용상태 부정형의 지목 &apos;유지&apos;인 토지로, 현황 대체로 &apos;나지&apos; 상태임. (감정평가액의 산출근거 및 결 정의견 Ⅲ.1항 참고) 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 현황 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 개발행위허가제한지역, 성장관리계획구역(일반형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역( 전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간: 25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의),도시관리계획 입안중임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례