감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "신곡6리마을회관"북동측 약250미터지점 인근에 위치하고 있으며, 부근일대는 일반주택 및 농경지, 공장, 창고 등으로 혼재하고 있어 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통 사정은 대체로 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,3,6 토지는 부정형이며 기호4는 세장형의 토지로 단독주택 부지로 이용중이였으나 현재는 나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 기호4,6은 동북측으로 소로와 접하고 기호 1,3은 약 5미터 아스팔트 포장된 "도로"를 이용하여 차량출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3: 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역 소로1류 (폭10-12m)저촉, 가축사육제한구역, 수평표면구역, 장애물제한표면구역 성장관리권역, 하수처리구역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 토지거래 계약에관한허가구역. 기호4,6: 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역 소로2류 (폭8-10m)접합, 가축사육제한구역, 수평표면구역, 원추표면구역, 장애물제한표면구역, 성장관리권역, 하수처리구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거례계약에관한허가구역.(기호6은 소로2류((폭8-10m) 국지도로 저촉) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임. 인근매각물건사례