감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은경기도 김포시 구래동 소재 &quot;한가람초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 업무시설, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(양촌역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제9층 제910호 및 제911호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 10미터 내외 및 동측으로 노폭 약 23미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히, 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기호(2) 911호 외부에서 봤을 때, 벽체를 일부 제거하고 연결문을 만들어 기호(1) 910호와 통행하여 이용중에 있는 것으로 보임. 인근매각물건사례