감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 &apos;지하철 1호선 &apos;부천역&apos;&apos; 북서측 인근에 소재하며, 주위는 상업시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 1호선(부천역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 5층 506호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 본건은 피부,체형관리샵(미메이드)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, &apos;근린생활시설및업무시설&apos; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측, 서측으로 소로에, 남측, 동측으로 세로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 385) 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 385-19) 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 385-20) 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 385-21) 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 &apos;제2종근린생활시설(노래연습장)&apos;이나, 현재 피부,체형관리샵(미메이드)로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례