감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송산면 금암리 소재 &apos;구슬고개&apos; 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 18층 내 제1층 제101호로, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 10필 일단의 부정형 평지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 내 도로를 통하여 외부 공도로 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 금암리 11, 12-1, 12-2, 12-3, 12-4, 16, 16-1, 17, 640 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산21 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 금암리 16-2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산21 일반형), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(시도17호선)<도로법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례