감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 신원동 소재 "신원고등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 공동주택 등이 소재하는 공동 주택지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상25층 건물 내 철근콘크리트구조 제106동 제9층 제904호로서, 외벽: 페인트 등 내벽: 몰탈 위 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: PVC창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중 입니다.(후첨 "호별배치도 및 임대내역" 참조) 5) 설비내역 위생 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 냉방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접 도로와 등고·평탄합니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 18M 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-07-04)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업, 공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(2013-04-16)(신원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신원고등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지 개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례