감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 소재 "천안고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,아파트단지,근린공원,근린생활시설등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 도시형생활주택의 2층 202호로 외벽: 시멘트 몰탈위 타일붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일마감등 창호: 샷시창호 4) 이용상태 도시형 생활주택 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 급수 및 배수시설, 위생시설, 난방시설, 도시가스설비, 승강기설비, 지상주차장 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 도시형생활주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 소로한면에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계광중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세중아유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임. 인근매각물건사례