감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "양동초등학교’동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철 신정역(5호선) 및 노선버스 정류장이 소재하는 바, 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 중 제6층 제601호로서, 외벽 : 치장벽돌 등 마감 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 현황 "도시형생활주택(단지형다세대주택)"으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방시설 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 2필 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 약 6미터, 남측으로 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1.도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 2.도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람. 인근매각물건사례