감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역 1호선" 북서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,연립주택,근린생활시설 등이 소재하므로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 "오류동역" 등이 소재하므로 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제15층 제1503호 (사용승인일 : 2020.03.20) 외벽:치장화강석재붙임 마감 등, 내벽:벽지 및 인테리어 마감 등, 창호:샤시 창호 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)(원룸,발코니,욕실 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 평지로서 도시형생활주택(원룸형아파트), 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설(소매점,의원) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 건물은 북동측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 6-63: 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(2015-10-01)(접합)도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(2015-10-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 314-32: 도시지역, 일반상업지역, 도로(2015-10-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -본건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바람. 인근매각물건사례