감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 백송초등학교 인근에 위치하며 주위는 아파트, 상업시설 등이 혼재하는 지대로서 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 내 제19층 제1902호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 바닥 : 미상임. 창호 : 새시창호 등 4) 이용상태 아파트(으)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수 설비, 난방 설비, 냉방 설비, 소화설비, 승강기 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 토지의 형상 : 인접토지 대비 평지의 부정형토지임. 이용상태 : 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 도로상태 : 외곽 공도에 접함. 주차장시설 : 건부지 내 지하 주차장이 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 &quot;제3종일반주거지역(2014-02-28) , 지구단위계획구역(덕이도시개발) , 공공공지(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.&quot; 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대상황은 별도 조사하지 아니하였음. 인근매각물건사례