감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 &quot;고양송암고등학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 대중교통 상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 지상 4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 드라이비트마감 및 일부 돌붙임 등. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 1필지 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 진입도로를 통하여 북측으로 노폭 약 7-8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거zone),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례