감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 &apos;사상IC&apos; 남측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규 모공장 및 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 상업용(주유소) 건부지로 이용중 임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,2): 북서측으로 노폭 약 35m내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2): 일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재생사 업지구(2015-04-08)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2021-03-10)<산업집적활 성화 및 공장설립에 관한 법률>, <추가기재>토지거래계약에관한허가구역(주거지역 180㎡초 과, 상업지역 200㎡초과,공업지역660㎡초과,녹지지역 100㎡초과에 한함)임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 &apos;건물개황도 및 사진용지&apos;와 같이 제시외건물(㉠~㉣)이 소재하나 본건 건물의 종물 및 부합물로서 본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향이 미미하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상평가하였음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ·일련번호(3):철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건으로서(사용승인일: 1996.01.17) -외벽: 복합판넬 잇기 및 몰탈위 페인팅 마감 등, -내벽: 벽지 및 몰탈위페인팅 마감 등, -바닥: 아스타일 마감 등, -창호: 샷시창호임. ·일련번호(4): 철골조 샌드위치판넬지붕 1층건임.(사용승인일: 1996.01.17) 2) 이용상태 ·일련번호(3) -1층: 사무실로 이용중임. -지하,2~4층: 폐문 및 부재로 인하여 미조사됨. ·일련번호(4) -캐노피로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호(3): 위생 및 급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &apos;건물개황도 및 사진용지&apos;와 같이 제시외건물(㉠~㉣)이 소재하나 구조, 규모, 용도 및 평가목적 등을 고려할 때 본건 건물의 종물 및 부합물로서 제시외 해당 금액을 명세표에 병 기하였으니 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 3. 자동차감정평가요항표 1) 년식 및 주행거리 - 2) 년식 및 주행거리 - 3) 색상 - 4) 색상 - 5) 관리상태 - 6) 관리상태 - 7) 사용연료 - 8) 사용연료 - 9) 유효검사기간 - 10) 유효검사기간 - 11) 기타(옵션등) - 12) 기타(옵션등) - 인근매각물건사례