감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 성동리 소재 &quot;성동사거리&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 임야 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 인접도로 대비 대체로 완만한 경사의 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 건물 (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 2층건으로서, 외벽 : 치장타일 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : pvc 샷시 창호 마감 등. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 토지 지상에 후첨 사진용지와 같이 제시외물건㉠ 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례