감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 광탄면 신산리 소재 "광탄면행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이고, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설이 소재하는 바, 공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 경사지붕, 평스라브지붕 4층 중 제1층 102호로서 (건물사용승인일 : 2018.04.06) 외벽 : 멀탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 파우더 룸, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 화재경보기, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지 부정형의 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 폭 약 6 미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 도시지역, 자연녹지지역(76.9.16), 가축사육제한구역(전부제한구역), 군사기지 및 군사시설기타(45미터위임), 제한보호구역(전방지역:25㎞)(08.12.30)), 토지거래 계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25.외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택). 기호 2 : 도시지역, 자연녹지지역(76.9.16), 가축사육제한구역(전부제한구역), 군사기지 및 군사시설기타(45미터위임), 제한보호구역(전방지역:25㎞)(08.12.30)), 토지거래 계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25.외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택), ［추가기재사항］건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 인근매각물건사례