감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 ‘북고양설문톨게이트’북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 공장 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 직접 차량출입이 가능하며, 본건 남동측 인근에 북고양설문톨게이트를 통한 수원문산고속도로의 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : PVC창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실겸주방, 욕실2 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 완경사지대 내 평탄화조성한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지는 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 진입도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에 관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례