감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 &quot;문산역(경의중앙선)&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 중 16층 1602호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 아파트(후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 급,배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 및 전기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 선유리 1413 : 도시지역 , 제2종일반주거지역((2008.10.31)) , 제1종지구단위계획구역((2008 .10.31)) , 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-2)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7244)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 선유리 1414 : 도시지역 , 제2종일반주거지역((2008.10.31)) , 제1종지구단위계획구역((2008 .10.31)), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 본건은 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 건물 외관 및 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 작성하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례