감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 소재 "널개오름" 남동측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 농경지 등이 주를 이루는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 남서측 인근에 판조로가 위치하여 제반 간선도로 상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 전 및 일부 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 “전”이나, 현황 일부 도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례