감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 ‘포천초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 북서하향 완경사지대 내 자체 지반 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서 단독(다가구)주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역(삼정고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(포천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리 사업법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) : 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 (사용승인일: 1991.03.27.) 외벽 : 적벽돌 및 적타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 이중창 구조임. 2) 이용상태 단독(다가구)주택임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 1) 구조, 규모 및 용도 별지 ‘지적 및 건물개황도’상 제시외건물 기호(ㄱ, ㄴ) 참조. 2) 감정물건에 미치는 영향 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 큰 영향 없겠음. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례