감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 녹산동 소재 &quot;녹명초등학교&quot; 남동측 인근에 소재하며, 부근은 중소규모 공장, 창고, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대이며, 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 본건은 인접지와 등고평탄한 자루형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(3): 본건은 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(5,6): 본건은 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 나지 및 일부 도로로 이용중임. 기호(7): 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 나지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1,3): 본건 남서측으로 노폭 약 10미터 내외(기호 5,6 일부 포함) 도로에 접함. 기호(5,6): 본건 남서측 일부는 현황 도로임. 기호(7): 지적도상 맹지이며, 인접필지(기호 1,6)를 통해 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(성산,녹산), 도로(접합), 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, <추가기재>하천에 관련한 사항은 안전도시과(☎970-4682~4684) 별도 확인요. 기호(3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(성산,녹산), 도로(접합), 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임. 기호(5~7): 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(성산,녹산), 도로, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건물(사용승인일자:2014.05.14.)로서, ·벽체: 판넬잇기 마감. ·천장: 철골 위 판넬노출. ·바닥: 콘크리트위 하드너마감. ·창호: 하이샷시단창 구조임. ·주기둥 : H-Beam (400 × 200㎜) ·층고: 처마고 약 8.5m, 최고높이 약 9.5m임. 기호(4) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건물(사용승인일자:2014.05.14.)로서, ·벽체: 판넬잇기 마감. ·천장: 철골 위 판넬노출. ·바닥: 콘크리트위 하드너마감. ·창호: 하이샷시단창 구조임. ·주기둥 : H-Beam (400 × 200㎜) ·층고: 처마고 약 8.5m, 최고높이 약 9.5m임. 2) 이용상태 기호(2): 제조업소로 이용중임. 기호(4): 제조업소로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호(1,3,6) 지상에 제시외건물(기호㉠~㉣)이 소재하나, 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건의 사용·수익 및 처분 등에 영향이 없는 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대 관계: 미 상 임. 2) 기 타: 본건 기계설비는 Over Head Crane으로 현상 및 관리상태 보통시됨. 인근매각물건사례