감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 금곡중학교 남서측 인근에 위치하는 이안 금곡 103동 13층 1302호로서, 주위는 공동주택, 관공서 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 서측으로는 낙동강이 흐르고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 도시철도 2호선 동원역 및 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 103동 19층 건물내 13층 1302호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트) 입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서 공동주택 및 그 부속시설의 부지로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 광대로, 북측으로 중로에 접하며, 단지 내 도로망 정비되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이:기준높이의 120%), 도로(접합), 상대보호구역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다. 인근매각물건사례