감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 '신평2동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 산업단지(장림일반산업단지) 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 주위에 도시철도 1호선 신평역이 위치하는 등 전반적인 대중교통사정이 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 25층건 내 20층 2002호로서, 외벽: 모르타르위 페인팅마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시창 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 단지 내에 지하주차장, 옥내소화전, 승강기 등이 되어 있고, 세대별로 제반위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서하향 부정형의 경사지로서 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측의 왕복 2차선 출입로를 통하여 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역(2025-08-13)(자연녹지지역에서 제2종전용주거지역으로 변경(부고 제2025-320호)), 제3종일반주거지역, 준공업지역(2017-10-18), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전구역 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례