감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 &quot;나사렛대학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 주위환 경은 보통임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 간선도로 및 전철역(쌍용 역)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 401동 19층 건내 19층 1903호로서 (사용승인일: 1995.11.04) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트 1세대 (방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 현관, 발코니 등) 로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지의 동,서,남,북으로 2차선의 포장도로에 접하며, 차량의 출입구는 동측과 남서측 에 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2023-08-01)(소로2-454) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-307)(접합), 중로3류(폭12m ~15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛대학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(푸른별유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(나사렛대학 교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(푸른별유치원(절대정화구역)) <교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례