감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 &quot;천안시외버스터미널&quot; 동측에 소재하며 주위는 상업시설 및 아파트, 주택, 업무시설등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 인근에 천안시외버스터미널 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물의 (사용승인일:2004.12.27) 제4층 제408호로 외벽: 몰탈위 페인트, 석재타일, 페어글라스 마감등 내벽: 인테리어 마감등 창호: 샷시창호, 강화유리등 4) 이용상태 공부상 &quot;업무시설(사무소)&quot;이며 현장 방문시 부재중으로 내부이용상황은 알수 없음. 5) 설비내역 기본적인 전기설비 및 승강기설비, 주차장설비등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 가장형 토지로서 업무시설 , 오피스텔, 상업시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 광대로 서측으로 소로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 494-1 도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 시가지경관지구(일반)(2023-08-01)(시가지경관지구1) , 광로3류(폭 40m~50m)(광로3-1)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역 494-2,494-11 도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 시가지경관지구(일반)(2023-08-01)(시가지경관지구1) , 광로3류(폭 40m~50m)(광로3-1)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임. 인근매각물건사례