감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 강북구 번동 소재 &quot;번동중학교&quot; 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층101호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임. 4) 이용상태 공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 주거용으로 이용중인 것으로 인근주민 등으로부터 탐문됨. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로서, 다세대주택 및 근린생활시설 등의 터로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.). 9) 공부와의 차이 공부상 근생(사무소)이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 구두탐문됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례