감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 &apos;동남초등학교&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층/지상8층 건물내 7층 832호로서, <사용승인일: 2016.12.02> 외벽: 석재타일, 드라이비트마감 등 내벽: 벽지, 타일마감 등 바닥: 카펫, 타일마감 등 창호: 시스템창호 등임. 4) 이용상태 숙박시설(호텔)로 이용중임. 5) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 15m 내외, 남측으로 폭 약 12m 내외, 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로 에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(30m이하), 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제 2024-456호 장애물제한표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2021-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제 2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -공부상 명칭은 &apos;제주성산라마다앙코르호텔&apos;이나 현장표시는 &apos;더 베스트 제주 성산 호텔&apos;임. 인근매각물건사례