감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 &quot;본술산&quot; 남측 및 동측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 농경지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1),2) 일단지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 창고 건부지로 이용중임. 기호 4) 인접지와 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로 창고 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1),2) 동측 및 북동측으로 노폭 약 4∼5미터 포장도로에 접함. 기호 4) 남동측으로 노폭 약 4∼5미터 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 “지적 및 건물개황도” 참조 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 3) 철골조 기성품칼라강판지붕 1층건으로서, 외벽, 내벽 : 샌드위치 판넬 마감 등, 바닥 : 시멘트몰탈 마감 등, 창호 : PVC 창호 등 임. 기호 3)-1 경량철골조 기성품칼라강판지붕 1층건으로서, 외벽, 내벽 : 샌드위치 판넬 마감 등, 바닥 : 시멘트몰탈 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 임. 기호 5),6) 일반철골구조 판넬지붕 1층건으로서, 외벽, 내벽 : 샌드위치 판넬 마감 등, 바닥 : 우레탄 마감 등, 창호 : PVC 창호 등 임. 2) 이용상태 기호 3) 창고로 이용중임. 기호 3)-1 관리사로 이용중임. 기호 5) 창고로 이용중임. 기호 6) 창고로 이용중임. 3) 설비내역 전기설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 “지적 및 건물개황도” 참조 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례