감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 “서귀북초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 점포상가, 농경지 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 중 제2층 제다동201호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : PVC창호 등 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 25미터, 동측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 준주거지역, 고도지구(25m이하), 고도지구(30m이하), 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m∼30m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례