감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 학동 소재 &quot;전남대학교병원&quot; 남측 인근에 위치한 무등산아이파크 제102동 제21층 제2103호로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대입니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스승강장 및 지하철(남광주역)이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물 내 제21층 제2103호로서, 외벽 : 석재붙임, 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 남동측 및 남서측에 차량 출입로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 시가지경관지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 시가지경관지구(2020-01-05), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(2021-02-01)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-02-01)(학동4구역 주택재개발 정비사업 정비구역 변경)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(광주학강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(조선대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -. 인근매각물건사례