감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 &apos;창2동주민센터&apos; 남서측 인근에 위치하며, 인근에 근린 생활시설, 오피스텔, 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통 접 근성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지하2층/지상10층 건으로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽: 미상임. 창호: 샷시창호 등 마감. 4) 이용상태 이에스에이홈타운 제9층 제에이-905호로서, 오피스텔 용도임. (후첨 &apos;호별배치도 및 내부구조도&apos; 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 주차장 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형에 유사한 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2: 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~20 26.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한 정) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: -. 인근매각물건사례