감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "서울유현초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 소규모 근린생활시설 등이 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 삼양역(우이신설선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 제4층 내 제1층 제101호로서 외벽: 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 알루미늄 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중임. (후첨 건물개황도 참조) 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인근토지 대비 완경사 지대 내 조성한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측 및 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 고도지구(28m이하(입안)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 등기사항전부증명서상 임차권 설정(보증금 122,000,000원)이 되어 있음. 인근매각물건사례