감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 고령군 성산면 사부리 소재 ""사부골 마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 소규모 공장 및 농경지와 주변 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 완만한 경사지에 조성된 부정형의 토지로 ""공장부지""로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 5~6미터 정도의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-27)(일반형)), 가축사육제한구역(250m 제한지역). 조례로정한지역(문화재의외곽경계부터 500미터까지). 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-27)(일반형)), 가축사육제한구역 (250m 제한지역). 조례로정한지역(문화재의외곽경계부터500미터까지). 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호(3) 토지는 공부상 지목이 ""대""이나, 현황 ""도로""입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기타사항 : 울타리 등으로 구획된 본건 공장부지의 일부는 타지번(사부리 산95번지)이며 기호(1) 토지의 동측 타지상과의 경계부분의 일부는 조성되지 않은 부분일 수도 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-가) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, - 주기둥 : H-Beam - 내·외벽 : 판넬잇기 등 마감, - 바 닥 : 칼라하드너 등 마감, - 창 호 : 하이샷시 창호 등의 구조입니다. 기호(2-나) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, - 외 벽 : 판넬잇기 등 마감, - 내 벽 : 벽지 등 마감, - 바 닥 : 타일깔기 등 마감, - 창 호 : 하이샷시 창호 등의 구조입니다. 2) 이용상태 기호(2-가) : 공장, 기호(2-나) : 사무실, 화장실 등입니다. 3) 설비내역 급· 배수설비, 위생설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 기호(2-나) 건물은 제시목록상 일반철골구조이나, 건축물대장상에는 경량철골구조입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 임대내역은 미상입니다. 2)기타사항 : - 기호(2-가) 건물의 부대설비로 추정되는 LPG 공급설비는 철거 및 이전 등이 용이하여 평가에서 제외하였으며, - 본건 건물 중 일부 내부구조(설비) 등은 폐문부재로 인하여 건축물현황도와 평가전례 등의 자료와 외부관찰 등을 통하여 개략적으로 평가되었으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례