감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 가수원동 소재 &quot;가수원초등학교&quot; 서측 인근에 위치하는 &quot;은아아파트1단지&quot; 제106동 제6층 제607호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상가주택, 단독·다가구주택, 근린공원 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건 내 제6층 제607호로서, (사용승인일: 1989.08.14) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 외곽이 공도에 접해 있으며, 아파트 내부진입도로를 이용하여 본건까지 접근가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 사업지역기타(공동주택용지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(가수원택지개발완료<택지개발촉진법>)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(구봉산 중점경관관리구역). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례