감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별시 장군면 봉안리 소재 "봉안리마을회관" 북측 인근에 소재하는 토지로서, 본건 주위는 단독주택,소규모 근린생활시설이 주를 이루며,농경지(전,답)가 혼재된 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 진출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통 여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서 상업용건물부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부), 중점경관관리구역(건설지역주변) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 기타지붕(경사지붕) 단층 건물로서 (사용승인일 : 2016.12.29.) 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일, 인테리어 등 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 기준시점 현재 음식점 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물이 2식 소재함(첨부 "평면도" 참조). 5) 공부와의 차이 본건은 공부상 전체 "일반음식점"으로 등재되어 있으나, 음식점 일부(평면도상 북측부분)를 개조하여 원룸형태의 임대시설(계모임 등에 이용)로 활용중인 것으로 탐문조사됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례