감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 &quot;봉래초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 &apos;부산역&apos; 및 시내버스 정류장 등이 소재하여 교통상황은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상14층 건물 내 6층 603호로서(통칭22평형, 전용면적 17.43평형 임.) *외벽 : 치장석 붙임 및 스톤코트 마감. *내벽 : 벽지 마감 등 *창호 : 샷시 창호구조임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지 및 소화전설비, 자동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8m 내외, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지구, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례