감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 서울 앙천구 신월동 서울강서초등학교 남측 인근에 소재하며 대상물건 인접토지 및 접면도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지임 2) 교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 교통여건 보통시됨 3) 형태 및 이용상태 주상기타 건부지로 이용중 4) 인접 도로상태 대상물건 남측으로 노폭 약 21미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음 대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항 시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구 역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 스라브지붕의 지하1층/지상2층 주택으로 지층 - 주택 / 1층 - 제2종근린생활시설(일반음식점)(상호:여주영양탕) / 2층 - 주택 외벽 - 석재붙임 및 적벽돌쌓기 마감 등 내벽 - 실내인테리어 마감 등 창호 - 샷시창호 등임 2) 이용상태 주택 3) 설비내역 위생 및 급 배수설비 및 전기설비 등 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례