감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 &apos;부일중학교&apos; 남서측에 위치한 진흥빌라 제라동 제1 층 제102호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨 3) 건물의 구조 본건 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 1층 102호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 1995.12.13) 외 벽 : 벽돌쌓기 등 창 호 : 새시창임. 4) 이용상태 &apos;다세대주택&apos;임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로 주거용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-11-17), 대로3류(폭 25m~30m)(2025-11-17)(접합), 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재 및 폐문으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계 는 미상임 인근매각물건사례