감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 &quot;마전역 인천2호선&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천2호선 &quot;마전역&quot;이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건 내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2010-06-21) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호. 4) 이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서 및 북동측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히, 제2종일반주거지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(검단2지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 주택임차권 등기사항 있음. 임차보증금 172,000,000원, 임대차계약일자 2020.05.17, 확정일자 2020.05.20 인근매각물건사례