감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 &apos;십정초등학교&apos; 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 국철1호선 동암역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 장식벽돌 붙임 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형인 토지로서 현황 공동주택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 출입은 본건 북동측 포장도로를 이용함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건은 2015.1.6 증축 사용승인으로 집합건축물대장(전유부)에 종전 전유면적 40.31㎡에서 60.69㎡으로 변경 기재 됨. 인근매각물건사례