감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 서구 당하동 소재 &quot;백석초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 중·소규모의 공동주택이 밀집되어 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 건물내의 제1동 제4층 제401호이며 외벽 : 치장벽돌 붙임 등 마감, 창호 : 하이섀시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기 및 개별난방 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지(완경사지대)이며 2개 동(29호, 주차 29대, 용적률 175.41%) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 가축사육제한구역(2025-05-20 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과 에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임차보증금 금160,000,000원 주택임차권 등기되어 있음. 인근매각물건사례