감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 ""신정고등학교""북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 단독주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 철재구조물 24층 제103동 제18층 제1802호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 치장석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지바름, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 내·외부 가로망상태 보통시 됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(문수로지구), 시가지경관지구 (중심), 지구단위계획구역(공업탑지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(신정고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-12-20)(공업탑) 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다. 인근매각물건사례