감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 &quot;귤현초등학교&quot; 동측 인근 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택 등의 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2016.12.28) 외벽 : 치장타일 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 &quot;다세대주택&quot;으로 이용중인 것으로 추정됨. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어있는 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 가장형의 토지로서 현재 &quot;다세대주택 건부지&quot;로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 약 12m내외의 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(귤현(구획정리)),가축사육제한구역(2025-09-19)(전부 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설 법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법> 등임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례