감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 &apos;용현2동행정복지센터&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(숭의역-수인분당선)이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 4층 402호로서, (사용승인일: 2002.11.30) 외벽: 드라이비트 및 페인트 등 마감, 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 &apos;다세대주택&apos;으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평탄한 토지로서, 현황 &apos;공동주택&apos; 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로를 이용 중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.] )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03 .07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기 간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임. 9) 공부와의 차이 본건 4층 402호(공부면적: 59.99㎡)와 인근 호수 4층 401호(공부면적: 59.99㎡)는 집합건축 물대장상 건축물현황도와 실제현황(출입문 호수인식표)의 호별배치가 상이함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례