감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천시 서구 검암동 소재 &quot;대인고등학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 대상물건과 유사한 형태의 소규모 공동주택이 주를 이루는 주거지대로 이루어져있으며,주거환경은 보통정도 입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 약 10분 정도 거리에 인천2지하철 &apos;검바위역&apos;이 소재하여 교통사정은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 4층 일부로서, 외 벽 : 외장타일 등 마감, 창 호 : PVC 창호 등입니다. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 &apos;다세대주택&apos; 용도입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 기본적인 편의설비를 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형에 유사한 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 다세대주택(디에스리치빌)부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 대상부지 서측으로 폭 약 12미터 정도, 남측 및 북측으로 폭약 10미터 내외의 도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과 문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 (과밀억제권역) <수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례