감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 지하철 1호선 &quot;방학역&quot; 인근에 위치함. 주위는 다세대주택,근린생활시설,연립주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 &quot;방학역&quot;이 소재하는 바 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 2층 201호로서 외벽:돌붙임 및 몰탈위페인트마감 등. 내벽:벽지마감 등. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 2014.11.13일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실,다용도실,발코니 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약 29미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(방학역세권, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례